（原标题：陕西建工包揽四地块 恒大文旅城“回生赛”还在连续）开云体育

不雅点网 西北“迪士尼”行将迎走动生。

最新音尘融会，近日，陕西建工集团股份有限公司以底价18.43亿元竞得位于陕西西咸新区秦汉新城塬北片区的4宗地块，总占大地积约1265.5亩。

其中便包含原西安恒大文旅城项指标童世界乐土所在地。

此外，地块出让条款明确，地皮竞得东说念主或其关联企业需积极实践社会牵累，负责出资完成西安恒大文化旅游城形式“保交楼”任务。

也即是说，停工许久的恒大文旅城，迎来了新的主东说念主，该形式后续建造过程有望进一步加速。

陕西建工驰援

搁浅多年的恒大童世界，行将靠近重生。

据陕西省西安市各人资源走动中心露馅的信息融会，陕西建工集团股份有限公司竞得位于陕西西咸新区秦汉新城塬北片区的4宗地块。

上述4宗地块包括3宗住宅用地和1宗商服用地，总占大地积约1265.5亩，成交总价为18.43亿元。

不雅点新媒体查阅发现，3宗住宅用地均位于秦汉新城塬北片区汉风路以西，地皮面积揣度18.9万闲居米。

其中，XXQH-YB01-74号住宅用地，最早在2019年4月看成恒大文旅城第二次增储地块被恒大集团拿下。

不外，彼时这宗地块的性质为商服用地（文娱用地），那时的成交总价为3952万元，楼面地价为564.92元/闲居米。

对比来看，这次从头挂牌出让之后，上述地块由商服用地变更为住宅地块，起拍价钱亦高潮至2.66亿元，折合楼面地价1628.5元/闲居米。

而陕西建工这次拿下的XXQH-YB01-42-A商服用地，位于秦汉新城塬北片区望夷路以南，沣泾大路以北，汉凤三路以东，汉风路以西，地皮面积约981.954亩，肇端价为9.87亿元。

从地舆位置和形式体量来看，这宗地块恰是原西安恒大文旅城项指标童世界乐土所在地。

值得遏抑的是，地块出让条款明确，地皮竞得东说念主或其关联企业需积极实践社会牵累，负责出资完成西安恒大文化旅游城形式“保交楼”任务，并配建幼儿园和社区详细就业用房。

也即是说，陕西建工底价拿下4宗地块后，要承担起形式周转的重担。

在业内东说念主士看来，场地国资平台周转“千里睡”地皮的案例并不稀有，陕西建职责为陕西省政府直属的国有独资企业，接盘原恒大文旅城地块，有望进一步加速项指标建造过程，化解优质形式“烂尾”风险。

履行上，这并非陕西建工第一次驰援恒大集团。

在本年1月30日，陕西建工还以底价5.16亿元拿下西咸新区1宗住宅用地和1宗商服用地，且两宗地块均为原西安恒大文化旅游城形式地块的一部分。

揣度下来，法例当今，陕西建工已累计接办原恒大文旅城29.78万闲居米住宅用地及67.14万闲居米商服用地。

恒大文旅城“回生赛”

恒大集团的文旅梦，最早要追念到2017年8月，彼时，该公司规划迷惑主题公园业务，拟在苏州、镇江、贵阳、长沙、青岛、西安等城市启动15个童世界形式。

说明那时恒大旅游集团董事长肖恩的先容，恒大童世界是“全室内、全天候、全季节”大型主题乐土，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为中枢内容，将打造出全球范围最大、层次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐土。

而这次波及的西安恒大文旅城亦是最早签约的那一批。

早在2017年11月7日，恒大集团就与陕西省西咸新区缔结战略市欢条约，两边将在大健康、文化旅游、自在度假、当代农业等范围真切战略市欢。

据先容，西安恒大文旅城总体量约8000亩，其中，恒大童世界打算占地约1298亩，总投资1000亿元，于2018年开工建造，共设政策动了6大主题乐土，33个大型游乐形式，范围十分于1.5迪士尼，7个欢笑谷。

按照那时的打算，形式预测辐照半径500公里，同期后期规划眩惑西北五省的东说念主流量，波及8000万东说念主口，预测旅客量1500万到2000万东说念主次，可能拉动旅游消耗近200亿元。

换言之，若是恒大文旅城及童世界形式按时完工运营，有望成为西北最大的文旅形式。

但令外界出东说念主预念念的是，2021年，伴跟着房地产行业调养的升级，恒大集团堕入了资金链断裂危急。

而相同恒大文旅城这么的大型形式，需要大宗的资金支抓，且报酬周期较长，照旧爆雷的恒大昭彰难以撑抓前期的资金需求，形式厚爱堕入摈弃情景。

随后，2022年年末，坊间听说称，西安恒大童世界被秦汉新城管委会接盘，更名“梦回汉邑”，并参加招标交易运营公司阶段。

按照那时的市集报说念，为了进一步周转上述形式，秦汉新城管委会还请托西安永兴坊文商旅策动运营有限公司，即长安十二技艺形式策动团队，来启动梦回汉邑形式策动职责。

许是形式体量较大、重启难度较高，直至2023年年末，西咸新区秦汉新城管委会才运转进行地块的从头挂牌。

而这次，跟着陕西建工的介入，原西安恒大童世界形式行将参加从头建造的阶段，有望进一步“回生”。

除西安恒大童世界除外，恒大集团旗下的大宗文旅形式，仍待复苏。

数据融会，此前，恒大集团揣度启动了15个童世界形式，按照该公司此前的财报，这15个童世界形式预测2022年连续已矣开业，异日3年还将在寰宇布局20-30个水世界形式。

然而，法例当今，上述15个恒大童世界形式均未已矣开业，且伴跟着恒大危急的到来，部分形式碰到易主、更名。

其中，2022年头，广州南沙恒大童世界被全体转让至国企五矿集团旗下，形式全体投资49亿元。

2022年5月26日，山东青岛恒大文化旅游城形式厚爱更名为不雅澜御府；同庚11月24日，恒大武汉科技旅游城形式11宗地皮被武汉市江夏区政府无偿收回。

除上述形式除外开云体育，更多的恒大文旅形式仍处于停工情景，异日何去何从仍存未知数。