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（原标题：住宅按揭贷款旯旮利润绵薄 传汇丰(00005)、渣打等大行拟削减现款回赠至零）

智通财经APP获悉，好意思联储降息或蔓延，息口将握续高企，港银就按揭格调趋向审慎。据商场音讯东说念主士露出，汇丰(00005)将按揭现款回赠削减至零，而其他大行包括恒生、渣打及中银香港，现款回赠也基本削减至零；中微型银行暂以0.3%至1%为主。分析瞻望，商场趋势将走向无现款回赠的期间。

音讯东说念主士称，汇丰(00005)近日收紧现款回赠，除了按揭保障个案外，其余一般新买卖按揭、转按或加按央求将一律不提供现款回赠，相较上月0.5%回赠进一步削减。若果以500万港元贷款额野心，试验回赠金额由原来2.5万港元削减到零。不外，部分中微型银行格调较为积极，仍提供高达1%或以上回赠。

此外，港银亦收紧了按揭审批，当中包括对自雇东说念主士、收受财富审批按揭东说念主士，以及村屋按揭等央求更严格；银行或会要求补交讲授文献，八成批出不是商场最理念念的按揭息率。

庄锦辉以为，香港经济仍然疲弱，导致贷款需求减少，加上企业贷款坏帐率高潮，因此银行对买卖贷款更为审慎。另外，商场关于本年降息预期进一步延后，资金本钱仍然偏高，住宅按揭贷款旯旮利润绵薄，因此影响到银行关于按揭业务格调。

不外，即使银行回赠“清零”，对楼市本体影响不大，全面撤辣后潜在买家和投资者入市要领加速，香港楼市交投谷底反弹，加上置业与否并不取决于银行所提供的回赠幅度。庄锦辉提出，上车或转按东说念主士需要趁其他银行未转机优惠，尽早提交按揭央求表锁定现款回赠。

经络按揭转介首席副总裁曹德昭示意，基于本钱及旯旮利润，风险惩处等身分考量，大型银行追忆感性，以做事质素与商场竞争，瞻望其他银行或因应本身条目而篡改其按揭业务战略。